本書は、「郊外や地方に木造アパートを土地から買って新築し、高利回りで運営する」という内容。これまでの投資本は「ボロ物件」や「再生リフォーム」といった中古マンション投資がほとんどだったが、賃貸住宅は過剰に乱立し、空室が急増し、遠からず投資家の生き残り時代が到来する。その点、新築住宅はブルーオーシャン市場で、空室になることもなく、銀行融資も受けやすく、修繕やトラブルの心配もなく、安心して運営ができ、建てた後は何の煩いもないため、先見の明がある投資家たちの注目事になっている。本書は新築アパート１０棟の実績を持つ稀代の投資家が初めてノウハウを紹介した書。